家選びの決め手は何?価格以外に重視するもの

家を借りるときや買うときに、その家賃や価格を重視してしまいがちです。しかし家賃が安い場合には、治安の問題や、不便さを感じることもあります。
家賃や価格以外に、物件を決める決め手となるのはなんでしょう。どのような物件であれば、満足できる暮らしができるのでしょうか。
そこで今回は、家を借りる際や買う際に家賃や価格以外で重視するものは何かについてアンケートを行いました。

【質問】
家を借りるときや家を買うときに、家賃(価格)以外で決め手となる条件はなんですか?
【回答数】
築年数が浅い:31
部屋の広さ:23
駅からの距離:40
通勤・通学の時間:30
街の雰囲気:32
近くにスーパーやコンビニがある:36
日当たりが良い:28
防音がしっかりしている:24
セキュリティがしっかりしている:31
その他:8

やっぱり駅からの距離が最も重要!

アンケートの結果最も多かったのは駅からの距離でした。

・毎日の通勤で、なるべく歩く時間を少なくしたいから。駅までの距離が長いとストレスになるため。(30代/男性/正社員)
・駅からの距離が近く、交通の利便性が高いと、土地の価値が下がりにくいから。(40代/女性/専業主婦(主夫))
・車が運転できないので、徒歩で駅まで行ける距離が便利だから大事(30代/女性/専業主婦(主夫))

駅までの距離が長いことでストレスに感じるという人もあり、毎日の通勤などで駅を利用する人にとって駅までの距離が近いことは非常に重要であるのでしょう。
車が運転できない人にとっても駅を利用することが多いため、生活手段としての駅までの利便性の良さが求められているということがうかがえます。

買い物に便利な場所に住みたい!

二番目に多い回答には、近くにスーパーやコンビニがあるが選ばれました。

・日常生活が送りやすいようにするためには、生活に必要なものが近くにあることです。(40代/女性/個人事業主)
・やはり買い物をする場合にわざわざ遠くまで行かなければいけない、という思いがあるのでその点は重要である(40代/男性/パート・アルバイト)

生活に必要なものが手に入りやすいという理由からスーパーやコンビニが近くにあることが決め手として挙げられています。必要なものがすぐ手に入ることで、生活しやすいと感じるようです。
また、遠くまで買い物に行かなくていいことで手間を省けるのもメリットになりそうです。

安心して暮らしたい!街の雰囲気は重要

三番目に多い回答は、街の雰囲気でした。

・治安が良いところで生活したいので、街の雰囲気も重視したいです。(20代/女性/正社員)
・子どもの安全のために、治安の悪い地域は避けたいので、街の雰囲気を重視します。(30代/女性/専業主婦(主夫))
・一人暮らしの場合、駅から家の道の雰囲気、休日買い物に出かける際の町の雰囲気などが重要だと思います。街の治安がいいのはもちろんですが、少し下町のような雰囲気であると一人暮らしの場合もさみしくないと思います。(20代/女性/学生)

街の雰囲気の中でも治安の良さを重視するといった声がみられます。安全に暮らすためには治安の良さが家選びの決め手となるのでしょう。
一人で暮らしてもさみしさを感じない街に住みたいという声もあり、街の雰囲気によって暮らしやすさが変わるようです。

新しい物件も人気!セキュリティも重要!

四番目に多い回答は、築年数が浅いことと、セキュリティがしっかりしていることが同率でした。

・熊本地震を経験しているので、耐震強度がしっかりしていると思われる築年数の浅い住宅を選ぶことが最優先だと思うから。(40代/女性/正社員)
・新しい方が、キッチンや水周りなどの設備が自然と充実しているから。(20代/女性/専業主婦(主夫))
・自分は女性なので、防犯設備がしっかりしている物件を選びたい。(20代/女性/無職)
・いずれの選択肢も大切ですが、セキュリティが万全でないと安心して生活が出来ないと思うからです。(30代/女性/パート・アルバイト)

築年数の浅い物件であることの利点は、設備の良さや耐震強度にあるようです。いつ地震が来てもおかしくない日本において、耐震強度への関心の高さが分かる結果になりました。設備が充実している物件にはセキュリティがしっかりしている物件も多くみられます。防犯設備が整っている物件であれば、安心して暮らせると考える人が多いのでしょう。

価格以外もしっかりと見据えた不動産投資を!

家を借りたり購入したりする場合には、家賃や価格だけでなく、駅までの距離や買い物の便利さ、治安や耐震強度、セキュリティを考慮して選ぶ人が多いことが分かりました。少しでも安心して快適に暮らしたいと考える人が多いのでしょう。
不動産投資を考える場合には、暮らしやすさをしっかりと考慮して物件を選ぶのが重要であるのかもしれません。
■調査地域:全国
■調査対象:年齢不問・男女
■調査期間:2017年09月04日~2017年09月18日
■有効回答数:100サンプル